Ce dont un marchand de biens a besoin
Diviser un terrain
Détacher un ou plusieurs lots à bâtir d'une grande parcelle est une opération classique de marchand. Il lui faut un bornage, un document d'arpentage et un plan de division fiables pour vendre chaque lot.
Mettre en copropriété
Un immeuble acheté en bloc puis revendu par lots demande un état descriptif de division et des tantièmes. Sans eux, aucune vente ne peut être signée.
Des plans et des surfaces exacts
Plans de l'existant pour l'architecte et les artisans, surfaces pour les annonces et les actes : une erreur de mesure se paie cher à la revente.
Comment l'approcher
- Ciblez les marchands des secteurs où le foncier se divise : communes périurbaines, quartiers de maisons sur grandes parcelles.
- Mettez en avant vos délais, de la commande au document d'arpentage, et un prix par lot.
- Proposez-vous aussi en amont : un relevé ou une étude de division avant l'achat sécurise l'opération du marchand.
Sur la carte, 5 850 sociétés ont un e-mail ou un téléphone renseigné et 1 470 ont été créées ces six derniers mois.
Exemple de premier message
Bonjour, je suis géomètre-expert à {ville}. J'accompagne des marchands de biens sur leurs divisions : bornage et division de terrains, mise en copropriété d'immeubles (état descriptif de division, tantièmes), plans et surfaces. Avez-vous une opération de division à l'étude ? Je peux vous indiquer rapidement les étapes et les délais.
Enregistrez ce texte comme modèle : {ville} et le nom de la société se remplissent automatiquement depuis la fiche.
Conseil : Les marchands qui divisent le font de façon répétée : une première mission bien tenue vous place pour toutes les suivantes du secteur.
Gratuit sur 1 département · sans carte bancaire