Ce dont un marchand de biens a besoin
Des biens à rénover
Successions, biens à gros travaux, ventes pressées : ces biens se vendent mal aux particuliers. Un marchand de biens achète vite, souvent sans condition de prêt, ce qui rassure vos vendeurs.
Des dossiers clairs
Prix, surface, état, photos, diagnostics disponibles : plus le dossier est complet, plus le marchand répond vite. Connaître ses critères évite les propositions inutiles.
Un relais pour la revente
Après travaux, beaucoup de marchands confient la commercialisation à un professionnel du secteur. L'agent qui leur a apporté le bien est bien placé pour obtenir ce mandat.
Comment l'approcher
- Constituez une liste des marchands de votre secteur et notez les critères de chacun : budget, type de bien, communes.
- Présentez-vous d'abord sans bien : demandez les critères, puis envoyez uniquement des propositions qui y correspondent.
- Proposez la revente après travaux dès la première opération réussie.
Sur la carte, 5 850 sociétés ont un e-mail ou un téléphone renseigné et 1 470 ont été créées ces six derniers mois.
Exemple de premier message
Bonjour, je suis conseiller immobilier à {ville}. Je rencontre régulièrement des vendeurs dont le bien demande des travaux (successions, maisons à rénover) et qui recherchent un acheteur rapide. Pour vous proposer uniquement des biens utiles, quels sont vos critères : secteur, budget, type de bien ? Je peux aussi m'occuper de la revente après travaux.
Enregistrez ce texte comme modèle : {ville} et le nom de la société se remplissent automatiquement depuis la fiche.
Conseil : Mettez une relance tous les deux mois : un marchand qui n'achète pas aujourd'hui peut avoir libéré sa trésorerie au trimestre suivant.
Gratuit sur 1 département · sans carte bancaire