Ce dont un marchand de biens a besoin
Une faisabilité avant l'achat
Diviser un immeuble, transformer des bureaux en logements, surélever : le marchand doit savoir avant de signer ce qui sera autorisé par le PLU. Un avis rapide sur la faisabilité l'aide à décider et à fixer son prix d'achat.
Des autorisations sans retard
Déclaration préalable ou permis de construire, chaque mois d'instruction pèse sur sa trésorerie. Dès qu'un permis est nécessaire, une société doit en principe recourir à un architecte : c'est souvent là que la relation commence.
Un chantier tenu
Sur une rénovation lourde, la coordination des entreprises, le respect du planning et du budget conditionnent sa marge. Une mission de maîtrise d'œuvre complète le rassure sur les opérations suivantes.
Comment l'approcher
- Ciblez les marchands des communes où vous connaissez bien le PLU et le service urbanisme.
- Présentez une opération comparable : situation avant, autorisation obtenue, délai, résultat.
- Proposez une étude de faisabilité courte et forfaitaire, avant l'offre d'achat : c'est la porte d'entrée vers la mission complète.
Sur la carte, 5 850 sociétés ont un e-mail ou un téléphone renseigné et 1 470 ont été créées ces six derniers mois.
Exemple de premier message
Bonjour, je suis architecte à {ville} et j'accompagne des marchands de biens sur leurs opérations : étude de faisabilité avant achat, dossiers de déclaration préalable et de permis de construire, suivi de chantier. Si vous étudiez une division ou une transformation dans le secteur, je peux vous donner un premier avis sur ce que le PLU permet avant votre offre.
Enregistrez ce texte comme modèle : {ville} et le nom de la société se remplissent automatiquement depuis la fiche.
Conseil : Notez dans le suivi les adresses des projets évoqués : un marchand qui étudie un immeuble aujourd'hui aura besoin d'un dépôt de permis dans trois mois.
Gratuit sur 1 département · sans carte bancaire